Rénovation d'appartement à Orléans : par où commencer ?

En bref — Pour rénover un appartement à Orléans, commencez par la plâtrerie, puis la peinture, puis les sols. Budget : 200 à 500 €/m² selon l'ampleur. Gaëtan & Jérôme coordonnent tout via leur réseau de partenaires artisans. Devis gratuit sous 24h.

Vous venez d'acheter un T3 rue Royale ou un F4 à La Source et tout est à refaire ? On connaît ce moment d'excitation mêlée de vertige. Par où commencer quand il y a tout à faire ? Voici notre méthode, éprouvée sur des dizaines de rénovations dans le Loiret.

Quel est le bon ordre pour rénover un appartement ?

Il y a un ordre logique à respecter. Sinon, vous allez refaire deux fois le même travail — et payer deux fois.

1. Le gros œuvre et la plâtrerie. Abattage de cloisons, création d'ouvertures, remise à niveau des murs. C'est sale, c'est poussiéreux, et c'est pour ça qu'on le fait en premier.

2. L'électricité et la plomberie. Avant de reboucher les murs, on passe les gaines et les tuyaux. Un électricien de notre réseau de partenaires intervient à ce stade.

3. Les murs : enduit, préparation, peinture. C'est notre cœur de métier. On enduit, on ponce, on prépare — puis on peint. Pour les murs très abîmés, on utilise notre technique Fissnet.

4. Les sols. Parquet, carrelage, vinyle — toujours après la peinture pour protéger le sol neuf. Si vous faites l'inverse, vous passerez votre temps à protéger un sol qui vient d'être posé.

5. Les finitions. Plinthes, baguettes d'angle, raccords — les détails qui font la différence entre un chantier "propre" et un chantier premium.

Combien coûte la rénovation d'un appartement à Orléans ?

Type de rénovation	Prix indicatif HT/m²
Rafraîchissement (peinture seule)	80 à 150 €
Rénovation intermédiaire	200 à 350 €
Rénovation complète (tout refait)	350 à 500 €

Pour un T3 de 65 m² en rénovation intermédiaire, comptez entre 13 000 et 22 000 € HT. Estimez votre budget avant la visite.

Les pièges à éviter

Ne pas prévoir de marge. Ajoutez toujours 10 à 15 % au budget initial. On découvre presque toujours quelque chose d'imprévu derrière un ancien revêtement.

Choisir ses artisans au hasard. Un peintre qui arrive avant que l'électricien ait fini, c'est un chantier qui prend du retard. Notre service de rénovation complète coordonne tous les corps de métier.

Négliger la visite technique. On ne fait jamais de devis sans voir le chantier. On explique pourquoi dans ce qu'on vérifie avant votre devis.

Comment on travaille sur une rénovation complète

On est artisans peintres, pas entreprise générale. Mais après 8 ans de chantiers dans le Loiret, on a un réseau fiable de partenaires : plombiers, électriciens, carreleurs, menuisiers. On coordonne, on planifie, et on s'assure que chaque étape est faite dans le bon ordre.

Demandez votre devis gratuit ou appelez-nous au 07 66 83 09 20. On commence par une visite technique gratuite.

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